Gennaio 2024, Nuove Norme di Sicurezza antincendio negli Alloggi per Affitti Brevi: un aspetto fondamentale per ospiti e proprietari
Gennaio 2024, Nuove Norme di Sicurezza antincendio negli Alloggi per Affitti Brevi: un aspetto fondamentale per ospiti e proprietari
Negli ultimi anni il fenomeno degli affitti brevi ha conosciuto una crescita esponenziale grazie a piattaforme come Airbnb, Vrbo e Booking.com. Questa modalità di ospitalità offre vantaggi sia per i viaggiatori, che possono trovare sistemazioni uniche e spesso più economiche, sia per i proprietari, che possono monetizzare le loro proprietà. Con l’aumento degli affitti brevi, diventa fondamentale, sia per i proprietari che per gli ospiti, la gestione della prevenzione e protezione per garantire un soggiorno sicuro e sereno.
La sicurezza degli ospiti è innegabilmente una priorità. Gli aspetti da considerare riguardano non solo aspetti amministrativi legati al riconoscimento degli ospiti ma anche ciò che riguarda la nostra attività, ovvero la gestione dei presidi di prevenzione e protezione antincincendio e la loro manutenzione.
Effettuare regolari ispezioni e manutenzioni dell’alloggio è fondamentale per garantire che tutto sia in buone condizioni e sicuro per gli ospiti. Ciò include controlli su impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e di sicurezza ed è utile educare gli ospiti su come utilizzare correttamente gli impianti ed i presidipresenti nell’alloggio
Ogni città ha le proprie normative riguardanti gli affitti brevi. È essenziale che i proprietari si informino e rispettino le leggi locali, che possono includere registrazioni, licenze e requisiti di sicurezza. La non conformità può comportare sanzioni e la chiusura dell’attività.
La Legge nr.191 del 15.12.2023 (in vigore dal 01 gennaio 2024) introduce per il settore delle locazioni turistiche nuovi obblighi per i proprietari privati e i locatori in merito ai dispositivi minimi per garantire la sicurezza antincendio delle case vacanze, bed and breakfast e gli affitti brevi:
-devono essere posti un numero adeguato di estintori, in punti visibili e strategici,
sulla base della normativa e della planimetria dell’appartamento/struttura, gli stessi dovranno essere di tipologia idonei alla struttura ed essere regolarmente mantenuti;
-le unità immobiliari devono essere dotate di rilevatori di gas combustibili e del monossido di carbonio in numero adeguato alla tipologia di struttura (casa, appartamento, camera senza cucina, etc.), al tipo di alimentazione (GPL o metano) a servizio degli impianti, alla presenza di stufe o camini o simili.
I dispositivi devono essere installati in base alla normativa e tenendo conto della planimetria dell’appartamento.
Se fino ad ora le norme regionali sono state spesso carenti sulla sicurezza, adesso è previsto obbligo per gli alloggi gestiti in forma non imprenditoriale ovvero per gli affitti brevi e le locazioni turistiche superiori a 30 giorni di essere dotati di dispositivi specifici per rilevare un’eventuale presenza di gas combustibili e del monossido di carbonio ed di installare estintori portatili.
La sicurezza negli alloggi per affitti brevi è un aspetto cruciale che non può essere trascurato e noi di P&B Consulting siamo a disposizione per fornire la nostra consulenza ai proprietari che devono mettersi in regola come richiesto dal Decreto-legge del 18 ottobre 2023, n. 145, art.13-ter.
Non è sempre semplice per un proprietario di casa gestita con affitti brevi riuscire a districarsi nell’attuale mondo dell’offerta di tali servizi da parte di aziende che offrono estintori e rilevatori, spesso online, troppo spesso non a norma o non adeguati alla propria struttura.
Grazie al nostro Team di aziende serie e fidate offriamo ai nostri clienti una consulenza gratuita ed un’offerta di quelli che sono le migliori soluzioni con un ottimo rapporto qualità prezzo per mettere in sicurezza i propri appartamenti con la fornitura di estintori e rilevatori adeguati garantendone anche la manutenzione periodica prevista per legge.
Per contatti diretti con il nostro commerciale ed RSPP:
Giorgio Borello – cell. 3807519929
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